提問(wèn)：　我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，想問(wèn)下哪些稅是交到項目所在地的主管稅務(wù)機關(guān)，哪些稅是交到總機構所在地的主管稅務(wù)機關(guān)？請分別列舉一下。

專(zhuān)家回復：

　　在項目所在地需要預交增值稅及附加、印花稅、土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅。在機構所在地繳納增值稅及附加、個(gè)人所得稅、以及企業(yè)所得稅的匯算清繳。

　　政策依據：

　　《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十六條規定：增值稅納稅地點(diǎn)為：

　?。ㄒ唬┕潭I(yè)戶(hù)應當向其機構所在地或者居住地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅?？倷C構和分支機構不在同一縣（市）的，應當分別向各自所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅；經(jīng)財政部和國家稅務(wù)總局或者其授權的財政和稅務(wù)機關(guān)批準，可以由總機構匯總向總機構所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

　　北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局《關(guān)于調整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)的公告》（北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局公告2013年第5號）規定：由于目前從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)多是因經(jīng)營(yíng)特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目而成立的項目公司，經(jīng)營(yíng)行為地域性強，納稅人經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)與申報納稅地點(diǎn)的分離不利于稅務(wù)部門(mén)加強對土地增值稅的屬地稅源管理以及納稅人申報納稅。因此，為進(jìn)一步落實(shí)國務(wù)院對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控政策，加強土地增值稅屬地稅源管理，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令[1993]第138號）及其實(shí)施細則有關(guān)規定調整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)，自2013年7月1日起由現行的納稅人向企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會(huì )團體稅務(wù)注冊登記地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅調整為納稅人向房地產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)辦理申報納稅手續。

來(lái)源：中稅網(wǎng)

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